离婚时房改房归一方所有该怎么处理

房改房在离婚分割时确实需要特别注意。这类房产通常涉及单位福利性质，处理起来比普通商品房复杂些。关键要看购房时的出资情况和产权登记状况。如果房产登记在一方名下且全部由该方出资购买，离婚时原则上归登记方所有。但若配偶在婚姻存续期间共同偿还了购房款或参与了房改优惠，这部分权益应当予以补偿。实际操作中，需要区分房改房是否已取得完全产权。未取得完全产权的，法院一般不会直接判决归属，而是根据双方协商或居住需求裁定使用权。已取得完全产权的，则按照共同财产分割原则处理，通常会考虑购房时的工龄折扣等特殊因素。需要注意的是，有些单位对房改房转让设有特殊限制，比如需要原单位同意才能过户。这种情况下，即便法院判决了产权归属，也要遵守单位内部规定办理手续。建议双方先查阅购房时的原始协议，了解房屋性质和相关限制条款，必要时可共同到房产登记部门查询档案。- AI整理生成 - 收起