买房违约要赔哪些钱？

买房违约涉及的费用主要包括三个方面。违约金是最常见的赔偿项目，具体金额通常由合同约定，一般不超过总房款的20%。如果实际损失高于约定金额，受损方可以要求增加赔偿。已支付的定金也可能被没收，这是对违约方的一种经济惩罚。此外，中介服务费往往需要照常支付，因为中介已完成居间服务。在二手房交易中，若因违约导致交易终止，卖方可能需要退还已收房款并赔偿买方损失。新房买卖中，开发商违约时除了退款，还需赔偿购房者利息损失。值得注意的是，违约方还需承担因纠纷产生的评估费、诉讼费等额外支出。违约责任的认定需要结合合同条款和实际情况。建议签订合同时明确约定违约条款，发生纠纷时优先协商解决。保留好付款凭证、沟通记录等证据，必要时可依法维护自身权益。- AI整理生成 - 收起