婚前房产离婚时增值部分如何分割？

根据《婚姻法司法解释三》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。若婚前房产在婚姻存续期间产生增值，需区分是自然增值（如市场行情上涨）还是主动增值（如装修投入）。自然增值仍属个人财产，主动增值部分可能被认定为共同财产。建议保存购房凭证、装修票据等证据。