离婚时父母出钱买的房子该怎么分？

离婚时父母出资购房的分割问题需要结合出资性质、产权登记和婚姻存续期等因素综合判断。若父母在子女婚前全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时不作为共同财产分割。若是婚后父母部分出资，产权登记在夫妻双方名下，除非有书面约定为借款，否则可能被认定为对夫妻双方的赠与，需按共同财产处理。父母出资若明确为借款性质，需提供借条、转账记录等证据，这部分出资可能被认定为夫妻共同债务。若父母出资时未明确性质，司法实践中往往会结合当地习俗、出资比例等因素推定赠与意图。对于婚后父母帮忙还贷的情况，还贷部分及其增值通常会被认定为夫妻共同财产。产权登记时间点很关键。婚前购买但婚后共同还贷的房产，离婚时产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。若购房时父母出资比例较大，且能证明出资意图仅针对自己子女，法院可能酌情多分给该方。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、聊天记录等证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起