婚前房产登记具体怎么办理？

婚前房产登记主要涉及权属确认和手续办理两方面。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，无需特殊登记。但若婚后需要明确权属，可携带身份证明、购房合同、付款凭证等材料到不动产登记中心办理权属证书备注。对于婚前贷款购房的情况，婚后共同还贷部分及其增值部分可能涉及共有财产认定。建议保留完整的还款记录，必要时可通过补充协议约定产权比例，并到登记部门办理相关手续。若双方协商一致，也可直接登记为共同共有或按份共有。办理流程上，需双方到场提交申请，填写登记申请表，提供身份关系证明和房产相关材料。登记部门审核通过后，会发放注明共有情况的产权证书。涉及房贷未结清的，需提前与贷款银行协商变更抵押登记事宜。实际操作中，不同地区可能有细化要求，建议提前咨询当地登记部门。相关费用按照不动产登记收费标准执行，通常包含登记费、工本费等基础项目。- AI整理生成 - 收起