父母赠送的房产到底归谁所有？

房产归属问题需结合实际情况分析。父母赠送房产通常涉及赠与行为，关键看是否完成产权过户手续。若已办理不动产登记，受赠人即成为法律认可的产权人。未办理过户前，赠与人可撤销赠与，但具有公益性质或经过公证的赠与除外。关于夫妻共同财产问题，婚前父母明确赠与子女个人的房产属于个人财产。婚后赠与若无特别约定，可能视为夫妻共同财产。建议通过书面形式明确赠与对象，避免日后纠纷。产权登记具有公示效力，即使实际居住人与登记人不一致，仍以登记信息为准。若发生争议，需提供充分证据证明真实权属关系。实际操作中，要注意保留赠与合同、付款凭证等相关材料。涉及多子女家庭分配时，父母可通过遗嘱或赠与合同明确分配方案。若无明确约定，法定继承人原则上平等享有继承权。特殊情况下，对父母尽主要扶养义务的继承人可适当多分。- AI整理生成 - 收起