夫妻共同房产如何认定？

夫妻共同房产的认定主要依据购房时间、出资情况和产权登记等因素综合判断。婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，不论登记在哪一方名下。婚前一方全款购房且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。房产登记时若明确约定为按份共有或共同共有，则按约定执行。未明确约定的情况下，婚后房产一般推定为共同共有。涉及父母出资的情况需要特别注意：婚后父母为子女购房，若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与；婚前父母出资则可能认定为对自己子女的个人赠与。在办理房产过户或处置时，夫妻双方需共同到场签字确认。若一方擅自处置共同房产，另一方可以主张权利。遇到产权纠纷时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。特殊情况下需要通过协商或法律途径解决权属问题。- AI整理生成 - 收起