夫妻共同贷款买房只登记一方名字，房产如何分割？

夫妻共同贷款买房但只登记一方名字的情况，在离婚或财产分割时需要特别注意。虽然房产证只显示一方名字，但只要购房时使用了夫妻共同财产还贷，或能证明双方共同承担还款责任，该房产通常会被认定为夫妻共同财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时应当依法分割。实际操作中，未登记名字的一方需要提供共同还款的证据，比如银行流水、贷款合同签字等。如果全款购房且资金来源于婚前个人财产，登记方需提供资金来源证明，否则可能被推定为共同财产。对于首付款来源复杂的情况，建议提前做好资金流转凭证的保存。房产分割比例并非固定，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期还贷情况、抚养权归属等因素。若协商不成，法院可能判决登记方继续持有房产，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。- AI整理生成 - 收起