夫妻分居离婚时，财产怎么分？

夫妻分居或离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割比例；若协商不成，法院通常会根据双方贡献、婚姻存续期、子女抚养等情况判决。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分可能需补偿对方。 涉及父母出资的情况需特别注意：婚后父母出资购房，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与；若婚前出资且登记在子女个人名下，可能认定为个人财产。相关分割需提供购房凭证、还款记录等证据。 对于房产登记在未成年子女名下的情况，实践中可能视为赠与子女，离婚时不得直接分割。建议双方优先协商，若矛盾较大，可通过法律程序解决，过程中需注意保留财产来源、还贷记录等关键证据。 其他特殊情况（如农村宅基地房、拆迁安置房等）需结合当地政策和权属证明具体分析。- AI整理生成 - 收起