婚前买的房子车子离婚时怎么分？

婚前购买的房产归属问题主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房子是婚前全款购买且登记在个人名下，这属于婚前个人财产，离婚时不会分割。如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。房产登记在双方名下，即便婚前购买也会被视为共同财产。实际操作中还要考虑购房合同签订时间、首付款支付凭证、贷款还款记录等证据。若父母出资购房，需要看是否有明确赠与一方的意思表示。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款合同等原始材料，这些在争议解决时都是重要依据。关于房产分割比例，法院会综合考虑婚姻存续时间、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。若双方能协商一致，也可以签订财产协议约定归属。涉及具体案件时，证据的完整性和真实性往往起到关键作用。- AI整理生成 - 收起