同居关系中的财产分割需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下且无共同还贷，原则上归登记方所有；若双方共同出资购房但未登记为共有人，需提供出资证明（如转账记录、协议等），根据相关规定可能按出资比例分割。 对于共同还贷部分，非登记方可主张还贷及增值部分的补偿。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、聊天记录等证据。 特别注意：同居关系不同于婚姻关系，不适用婚姻财产分割 展开
同居关系中的财产分割需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下且无共同还贷，原则上归登记方所有；若双方共同出资购房但未登记为共有人，需提供出资证明（如转账记录、协议等），根据相关规定可能按出资比例分割。 对于共同还贷部分，非登记方可主张还贷及增值部分的补偿。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、聊天记录等证据。 特别注意：同居关系不同于婚姻关系，不适用婚姻财产分割规则。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议咨询专业法律人士。 问题：婚前买房婚后加名，离婚怎么分？ 回答： 婚前个人房产婚后加名，通常视为对配偶的赠与，房产性质转为共同财产。分割时可能考虑双方婚姻存续时间、还贷贡献、家庭付出等因素综合判定比例，未必简单均分。 若加名时未约定份额，法院可能酌情判决；若有书面协议明确份额，则按协议执行。需注意保留购房原始凭证、加名手续等材料。 问题：父母出资买房算谁的？ 回答： 父母出资购房的性质需结合出资时间和用途判断。婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，一般视为子女个人财产；婚后父母出资若无明确书面约定，根据相关规定可能推定是对夫妻双方的赠与。 若父母部分出资或参与还贷，需通过书面协议明确资金性质（借款或赠与），避免争议。保留付款凭证、聊天记录等证据至关重要。 问题：二手房交易卖方违约怎么办？ 回答： 卖方违约时，买方有权要求继续履行合同或索赔。若选择继续履行，可向法院申请强制过户；若解除合同，可主张双倍定金返还或差价损失赔偿。 关键看合同条款约定和违约证据（如催告记录、评估报告等）。建议通过书面函件固定卖方违约事实，必要时申请财产保全。 问题：房产证满2年和满5年有什么区别？ 回答： 主要影响税费计算。满2年转让可免增值税（非普通住宅按差额缴纳），满5年且是家庭唯一住房的，可同时免个人所得税。 需注意计算时间以房产证登记日期或契税完税凭证孰先为准，且需符合相关免税条件。各地政策可能存在差异，建议提前核实。- AI整理生成 - 收起
