婚前财产的婚后收益归谁所有？

婚前财产的婚后收益归属需分情况讨论。若婚前房产在婚后仅因市场增值产生的自然增值部分，通常仍属于原产权人个人财产。但若婚后通过共同还贷、装修投入或经营管理等行为使房产增值，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。例如婚后用工资收入偿还房贷，已还贷部分及其对应增值份额需依法分割。关于租金收益，若婚前房产在婚后出租且由双方共同管理维护，租金一般视为共同财产。若房产完全由原产权人自行管理，未投入配偶劳动，部分地区可能倾向于认定租金为个人财产，但实践中存在争议。建议对婚前房产的婚后使用和收益方式提前做好书面约定，避免纠纷。涉及大额财产时，可考虑通过公证等方式明确权属。财产分割问题往往需要结合购房资金来源、产权登记时间、婚姻存续期贡献等综合判断，个案可能存在差异。- AI整理生成 - 收起