婚内房产赠与配偶后归属权如何认定

婚内房产赠与配偶的归属权认定需结合实际情况分析。若房产原为夫妻共同财产，赠与行为本质是财产内部调整，产权登记变更后即视为配偶个人财产。若房产原属赠与方个人财产（如婚前购买且无还贷），完成过户登记后同样转为配偶个人财产。需注意两点核心要素：一是赠与需采用书面形式，口头约定难以举证；二是必须办理产权变更登记，仅签订协议未过户可撤销赠与。实际操作中建议到不动产登记中心办理加名或过户手续，同时留存赠与协议等书面证据。若涉及贷款未结清的房产，需先征得抵押权人（通常是银行）同意才能办理赠与手续。部分地区对限购政策下婚内赠与另有要求，需提前咨询当地房管部门。房产一旦完成赠与，除特殊情况外不得随意撤销，建议谨慎决策。- AI整理生成 - 收起