离婚时签房产分割协议要注意哪些关键点？

离婚时签署房产分割协议需格外谨慎，避免日后纠纷。协议内容应当明确房产归属、补偿金额、过户时限等核心条款，建议采用书面形式并由双方签字确认。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需在协议中注明产权变更的具体安排，避免因未及时过户导致执行困难。关于贷款未结清的房产，需与贷款银行协商确定还款责任。若双方同意由一方继续偿还贷款，应在协议中明确还款义务与产权归属的关联性，同时约定如出现断供情况如何处理。对于尚未取得房产证的期房，分割时需考虑后续产权登记与协议条款的衔接问题。协议签署前务必核实房产的抵押、查封等权利限制情况，这些信息可到不动产登记中心查询。若涉及子女居住权等特殊安排，需将具体条款写入协议。为确保协议效力，建议对重要条款进行公证，尤其是一方放弃产权换取经济补偿的情况。协议内容不得违背相关规定，否则可能导致部分条款无效。- AI整理生成 - 收起