婚前协议中约定房产归属的效力需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，协议约定归另一方所有，本质上属于赠与行为。在产权未过户前，赠与人可撤销赠与，需及时办理过户登记才能确保约定生效。 若房产涉及婚后共同还贷，即便协议约定归一方所有，仍需注意共同还贷及增值部分的补偿问题。根据相关规定，未获得产权的一方有权主张婚后还贷及对应增值部分的补偿，具体金额可协商或通过专业评估确定。 协 展开
婚前协议中约定房产归属的效力需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，协议约定归另一方所有，本质上属于赠与行为。在产权未过户前，赠与人可撤销赠与，需及时办理过户登记才能确保约定生效。 若房产涉及婚后共同还贷，即便协议约定归一方所有，仍需注意共同还贷及增值部分的补偿问题。根据相关规定，未获得产权的一方有权主张婚后还贷及对应增值部分的补偿，具体金额可协商或通过专业评估确定。 协议执行的关键在于两点：一是协议内容需明确具体，包括房产位置、产权证号等详细信息；二是建议对协议进行公证，增强法律效力。若一方拒绝履行协议，另一方可通过诉讼要求继续履行，但需提供协议原件及相关支付凭证等证据。 需提醒的是，若房产登记在双方名下，仅凭协议无法直接变更产权，必须双方配合办理过户手续。遇到产权登记方拒不配合的情况，需通过法律程序解决。- AI整理生成 - 收起
