签了婚前协议，婚后买的房子该怎么分？

婚前协议中对婚后房产的约定具有法律效力，但需结合实际情况判断。若协议明确约定婚后购房归属（如登记方所有或按比例分割），原则上应依约执行。若协议未作约定，婚后购房通常视为夫妻共同财产，分割时需考虑以下因素：1. 出资来源：若购房资金来源于婚前个人财产（如协议约定的个人存款），需提供完整资金流转证明，否则可能被认定为共同出资；2. 登记方式：房产证登记为双方共有或单独所有会影响分割比例；3. 还贷情况：婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产；4. 特殊情况：如存在抚养子女、照料老人等付出较多义务的一方，可主张适当多分。建议补充协议或留存购房款来源凭证，避免日后争议。若双方协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起