婚前财产买房婚后怎么分割

婚前个人全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后用共同财产还贷，共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。 婚前个人支付首付，婚后共同还贷，房产通常归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分进行分割。具体补偿金额可协商或通过评估确定。 婚前双方共同出资但登记在一方名下，若能证明出资事实（如转账记录），未登记方有权主张份额。若无法证明，可能视为赠与或借款处理。 房产登记在双方名下，无论出资情况，一般视为共同财产，按约定或均等原则分割。若涉及父母出资，需结合出资时间、登记情况等判断性质，可能视为赠与或借款。 建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起