婚后拆迁房该怎么分才公平？

婚后拆迁房的分割需要综合考虑房屋来源、出资贡献、居住需求等因素。若拆迁房源于一方婚前个人房产，通常仍归原产权人所有，但婚后还贷及增值部分可能视为共同财产。若拆迁房源于婚后共同财产或共同还贷，原则上双方均有权分割。 具体分割时，可参考以下方式： 1. **协商优先**：双方达成一致最理想，可通过协议明确比例并公证； 2. **价值补偿**：若房屋归一方所有，需对另一方补偿共同还贷及增值部分； 3. **居住权安排**：尤其涉及子女抚养时，可协商保留无产权方暂时居住权。 需注意，拆迁政策可能影响权益认定，如安置面积是否包含人口补偿。建议保留拆迁协议、出资凭证等证据，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起