婚前个人房产离婚时怎么分？

婚前个人房产的归属问题主要看产权登记和出资情况。如果房产在婚前由一方全款购买且登记在其个人名下，这属于婚前个人财产，离婚时通常不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿，但需提供相关凭证。婚前购房首付由一方支付，婚后共同还贷的情况较为常见。根据相关规定，离婚时房产原则上归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方合理补偿。补偿金额计算会参考还贷总额、房产增值比例等因素。特殊情况下，比如婚期较长或另一方对房产有重大贡献，可能影响分割比例。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可通过协商或法律途径解决。房产问题涉及因素复杂，具体案例需要结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起