离婚时夫妻共同房产怎么分？

离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑双方贡献、子女抚养、经济状况等因素判决。若房产系婚前一方购买但婚后共同还贷，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。计算方法通常以还贷金额占购房总成本的比例，乘以房产增值部分。对于父母出资购房的情况，若为婚前出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供相关证据证明出资性质。房产分割涉及较多细节，建议双方尽量通过协商解决。若分歧较大，可通过法律途径处理，但要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例把握尺度。- AI整理生成 - 收起