离婚时房产分割纠纷怎么解决？

离婚时房产分割纠纷需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或双方出资的情况，共同还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。房产登记在双方名下的，原则上按共同财产处理。若一方父母出资购房，需提供相关凭证证明出资性质，可能影响分割比例。法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续时间等因素作出裁决。涉及农村宅基地房屋的，需注意宅基地使用权与房屋所有权分离的特性。非集体经济组织成员的一方，可能无法获得宅基地使用权，但可主张房屋折价补偿。建议提前收集购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起