签了购房合同后违约要赔哪些钱？

购房合同违约涉及的费用主要包括三个方面。违约金是最常见的赔偿项目，具体金额通常按合同约定比例计算，比如总房款的10%-20%。如果实际损失高于约定金额，受损方可以要求适当增加赔偿。定金处理遵循"定金罚则"。买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。这里要注意区分"定金"与"订金"，后者不具备担保性质，违约时只需原额退还。此外还可能涉及中介服务费。如果交易已进入中介服务阶段，即使违约方仍需支付已产生的居间服务费用。部分情况下还需赔偿对方因违约产生的实际损失，如房屋差价、评估费等合理支出。建议签约前仔细阅读合同条款，重点关注违约责任部分。遇到复杂情况可以咨询专业人士，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起