婚前赠送的房子离婚时归谁？

婚前赠送的房产归属问题需要结合具体情况分析。若房产在婚前由一方父母全额出资购买，并明确登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。若婚后未加配偶名字，离婚时原则上不参与分割。若婚前赠送的房产存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分，配偶有权主张补偿。例如总房价100万元，婚前首付30万元，婚后共同偿还贷款40万元，离婚时需就共同还贷部分及对应增值比例进行核算补偿。房产证加名是重要考量因素。即便婚前获赠，若婚后将配偶名字加入房产证，则视为自愿赠与行为，房产可能转化为夫妻共同财产。实际操作中还需结合出资证明、赠与协议等材料综合判断。需要提醒的是，涉及大额财产处置时，建议通过书面形式明确约定权属。相关纠纷的最终认定需以有权机关裁量为准，个案可能存在差异。- AI整理生成 - 收起