婚前房产离婚时怎么分？

婚前房产的归属主要看购房出资和产权登记情况。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可以主张补偿，但需提供相关凭证。 若婚前购房由一方父母出资，产权登记在出资方子女名下，通常视为对子女的个人赠与。若登记在双方名下，则可能认定为共同财产。涉及婚后共同还贷的部分，无论房产证是否有名字，还贷及增值部分都可能按比例分割。 房产证加名或婚后共同还贷都会影响产权认定。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若双方对分割有争议，可协商或通过法律途径解决，法院会综合考量出资贡献、婚姻存续期等因素作出判决。 注意：房产分割可能涉及其他复杂情形（如限购政策、赠与条件等），具体需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起