婚前婚后房产怎么分？时间规定是怎样的？

关于婚前婚后房产分割问题，需要结合购房时间、出资情况和产权登记来综合判断。婚前一方全款购房且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及增值部分进行补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，除非有书面约定归一方所有。购房时间节点以签订购房合同时间为准，而非房产证办理时间。值得注意的是，父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；婚后父母出资若无明确书面约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产分割时还需考虑实际居住需求、子女抚养情况等因素。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。建议涉及大额房产处置时，通过书面协议明确产权归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起