婚前个人购买的房产归属问题需要结合实际情况分析。如果购房款全部来自婚前个人财产，且产权登记在购买方一人名下，这类房产通常视为婚前个人财产。婚后若未进行产权变更或共同还贷，离婚时原则上仍归原产权人所有。需要注意的是，婚后若使用夫妻共同财产偿还房贷，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。这种情况下，产权方需对另一方进行相应补偿。补偿金额计算通常参考共同还贷总额、房 展开
婚前个人购买的房产归属问题需要结合实际情况分析。如果购房款全部来自婚前个人财产，且产权登记在购买方一人名下，这类房产通常视为婚前个人财产。婚后若未进行产权变更或共同还贷，离婚时原则上仍归原产权人所有。需要注意的是，婚后若使用夫妻共同财产偿还房贷，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。这种情况下，产权方需对另一方进行相应补偿。补偿金额计算通常参考共同还贷总额、房产增值比例等因素。房产证加名是重要考量因素。婚前个人房产在婚后若添加配偶姓名，法律上视为赠与行为，房产性质可能转化为夫妻共同财产。具体分割比例会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间等因素。特殊情形如父母出资购房，需区分全款与部分出资。父母全款购房且明确表示赠与子女个人的，属子女婚前个人财产；若父母部分出资，剩余房款由夫妻共同偿还的，可能认定父母出资部分为对自己子女的赠与，共同还贷部分按夫妻共同财产处理。建议处理此类问题时保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些证据对厘清财产性质具有关键作用。若涉及复杂情况，可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起
