夫妻离婚时房产怎么分才公平？

夫妻离婚时房产分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下并非唯一依据，关键要看购房资金来源和婚姻存续期间的还贷情况。婚前全款购买的房产且登记在个人名下的，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需要补偿给对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素。如果房产涉及父母出资，需要看当时是赠与还是借款，以及赠与的对象是单方还是双方。特殊情况下，比如一方存在严重过错导致离婚，财产分割可能会适当倾斜。但法律更倾向于保护无过错方的合法权益，而非惩罚过错方。建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾情理，毕竟涉及子女成长和日后生活。- AI整理生成 - 收起