老家房产买卖必须签合同吗？

房产买卖属于重大财产交易，签订书面合同是保障双方权益的必要环节。根据相关规定，房屋买卖合同需明确约定交易价格、付款方式、产权过户时间、违约责任等核心条款。即便熟人之间交易，口头协议也容易因记忆偏差或情势变化引发纠纷。实际操作中需要注意几点：合同需与房产证记载的产权人签署，若涉及共有人则需全部到场确认；农村宅基地房屋买卖需符合集体经济组织成员身份限制；阴阳合同可能被认定无效且面临税务风险。建议使用住建部门发布的示范文本，再根据实际情况补充条款。签订合同后应及时办理网签备案，这是防止一房二卖的有效手段。若发生争议，书面合同将成为维权的关键证据。不同地区可能有特殊政策，例如限售期或税费优惠，需提前向当地不动产登记中心咨询。- AI整理生成 - 收起