婚前男方贷款买的房离婚时怎么分？

关于婚前男方贷款购房的离婚分割问题，需结合购房出资、还贷情况和产权登记综合判断。若房产登记在男方个人名下，首付款由男方婚前支付，婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权一般归登记方（男方）所有，但需对共同还贷部分给予女方补偿。补偿金额计算通常包括两部分：一是婚后共同偿还的贷款本金，二是该部分贷款对应的房产增值。例如，购房时总价100万元，男方首付30万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房产增值至150万元，补偿金额可按（20÷70）×（150-100）≈14.3万元计算。若女方参与装修等增值贡献，也可主张相应补偿。具体分割需根据实际情况协商或由相关部门裁定。- AI整理生成 - 收起