婚前买房没签协议，婚后房产怎么分？

婚前购房的房产分割需结合出资方式、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若存在婚前首付、婚后共同还贷的情形，共同还贷及对应增值部分通常视为夫妻共同财产。产权登记是关键因素之一。比如房产登记在双方名下，无论出资比例如何，一般视为共同财产。若仅登记在一方名下，但配偶能证明共同还贷或装修等资金投入，可主张部分权益。相关票据和银行流水是重要证据。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，能清晰还原资金流向。若涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，书面约定更有利于权益保障。建议双方通过协商解决分歧，若协商不成可寻求专业调解。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资贡献、婚姻持续时间等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起