婚前父母买的房婚后出售怎么分？

婚前父母出资购买的房产，若登记在子女个人名下，通常视为对子女的单方赠与，属于婚前个人财产。婚后出售该房产所得价款，原则上仍归原产权人所有。但若出售后资金用于家庭共同生活（如购置共有房产、偿还共同债务等），则可能被认定为夫妻共同财产。 若房产登记为夫妻双方名字或婚后加名，则转化为共同财产，出售所得需协商分割。协商不成时，法院会综合考虑出资来源、婚姻存续期贡献等因素酌情划分。 涉及还贷的情况，婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产，离婚时可主张补偿。实际操作中需保留购房合同、付款凭证等证据，以便厘清财产性质。 建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。若已产生争议，可依据相关规定主张权益，必要时通过调解或诉讼解决。 （注：具体情形需结合实际情况分析，此处仅提供一般性参考。）- AI整理生成 - 收起