房主去世后房产赔偿怎么算

房主去世后房产的赔偿问题需结合继承和债务清偿两方面考虑。若房产属于遗产，继承人需先清偿被继承人生前债务（如房贷），剩余部分方可继承。赔偿金额通常以房产市场价值为基准，但需注意以下情形： 1. **共有房产**：若房产为夫妻共同财产，配偶先分得50%份额，剩余50%作为遗产处理。其他继承人（子女、父母等）按法定顺序分配。 2. **债务优先**：如房产已抵押，银行有权优先受偿。继承人可选择偿还贷款继续持有，或由银行拍卖房产后分配剩余款项。 3. **继承方式**：有遗嘱按遗嘱执行；无遗嘱则按相关规定由法定继承人平分。若继承人放弃继承，房产可能收归国有。 实际操作中建议通过公证或诉讼明确产权，避免纠纷。不同地区政策可能存在差异，需咨询当地专业机构。- AI整理生成 - 收起