农村有房贷的夫妻离婚该怎么处理

对于农村有房贷的夫妻离婚时的房产处理，需结合实际情况协商或依法分割。若房产为婚后共同购买且共同还贷，通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方可协商由一方继续居住并承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能根据还贷贡献、居住需求等因素判决房产归属，未取得房产的一方有权要求分割已还贷部分及增值部分。 若房产系婚前一方购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方，但共同还贷及对应增值部分需向另一方补偿。农村房产需注意土地性质，若为宅基地建房，需符合相关规定，非本集体经济组织成员的一方可能无法取得房屋所有权，但仍可主张还贷补偿。 处理房贷时，建议提前与贷款银行沟通变更还款人，避免因离婚影响信用记录。若双方均无力单独承担房贷，可协商出售房产后分割剩余款项。实际操作中需留存还款凭证、购房合同等证据，必要时通过调解或诉讼解决争议。- AI整理生成 - 收起