婚前一起买的房子该怎么分？

婚前共同购房的房产分割问题需要结合购房出资、产权登记和婚姻存续情况综合判断。若房产登记为双方按份共有，离婚时一般按登记比例分割；若登记为共同共有，则需考虑各自出资贡献、还贷情况等因素协商分割。若购房款来源于一方婚前个人财产，但登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，离婚时可能按共有财产处理。若双方共同出资且共同还贷，即使产权登记在一方名下，未登记方凭出资证明也可主张份额。需注意婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需补偿。协商不成可向法院起诉，由法院根据财产来源、婚姻时长、子女抚养等情况综合裁判。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。- AI整理生成 - 收起