婚前共同出资买房，离婚时房产怎么分？

婚前共同出资购买的房产，离婚时的分割需要结合出资比例、产权登记和还贷情况综合判断。如果房产登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时按照各自出资比例分割。若登记在一方名下，另一方需要提供出资证明才能主张权益。婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。实际操作中，如果双方能协商一致，可按协商方案处理；协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据相关规定和实际情况作出判决。需要注意的是，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据很重要，这些材料在分割房产时能起到关键作用。- AI整理生成 - 收起