婚前个人财产婚后买房怎么分？

婚前个人财产婚后买房的分割问题需要结合具体情况分析。如果婚后购房时仅使用婚前个人财产全款支付，且房产登记在出资方个人名下，这套房子通常会被认定为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修等资金投入，配偶方可能对增值部分享有一定权益。如果购房时混同使用了婚前个人财产和婚后共同财产，比如首付用个人存款而贷款由夫妻共同偿还，这种情况下房产一般会被认定为夫妻共同财产。不过，在分割时法院会考虑出资比例，对婚前个人出资部分予以适当照顾。房产登记方式也很关键。即便使用个人财产购买，若将配偶登记为共有人，就视为对配偶的赠与，房产会转化为共同财产。购房时的资金流转记录、房产证登记信息等都是重要的证据材料，建议注意保存相关凭证。- AI整理生成 - 收起