离婚时房产和子女抚养权如何分配？

离婚时房产分配主要看房屋产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予补偿。夫妻共同购买的房产原则上均等分割，但法院会考虑实际居住需求、子女利益等因素适当调整。子女抚养权以有利于孩子成长为原则。两周岁以下幼儿一般随母亲生活，八周岁以上需尊重孩子意愿。抚养权判定会综合考虑父母经济条件、抚养能力、孩子生活习惯等，不直接与房产挂钩。获得抚养权一方可能优先获得房屋居住权，但产权仍需依法分割。房产与抚养权问题往往交织在一起，建议双方协商解决。若协商不成，法院会根据实际情况作出判决，既要保障双方财产权益，也要确保孩子得到妥善照料。经济补偿、轮流抚养等灵活方式也常被采用，关键是要维护家庭解体后各方的合法权益。- AI整理生成 - 收起