婚前财产公证到底该怎么算？

婚前财产公证的核心是明确双方婚前的个人财产归属，避免婚后因财产混同产生纠纷。办理时需双方携带身份证、财产凭证（如房产证、存款证明等）到公证处签署协议，公证处会对财产来源和归属进行法律确认。重点要注意三点：一是公证范围需具体明确，例如房产应写明坐落位置、产权证号；二是婚后财产若与婚前财产混同（如卖婚前房换购新房），需重新约定；三是公证不影响婚后共同还贷部分的权益，根据相关规定，共同还贷及增值部分仍属夫妻共同财产。 关于房产公证的特殊情况：若婚前全款购房且登记在个人名下，无需公证也属个人财产；但若婚后加名或共同还贷，性质可能发生变化。建议结合财产实际情况和未来规划办理公证，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起