婚前房产分割的正确处理方式

关于婚前房产的分割问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，产权方需对另一方补偿增值部分和还贷份额。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需就共同还贷及对应增值部分向配偶补偿。补偿金额计算需参考还款流水、房产增值评估等证据，必要时可通过协商或诉讼解决。产权登记需特别注意"加名"的法律效力。婚前房产婚后加名，一般视为赠与行为，可能转化为共同财产。若涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，相关凭证如借条、转账记录等会影响财产认定。建议处理此类问题时，提前做好财产协议约定，保留购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料。双方应理性沟通，必要时可寻求专业调解，避免因房产分割影响其他权益处置。- AI整理生成 - 收起