婚前贷款买的拆迁房属于个人财产吗？

婚前贷款购买的拆迁房是否属于个人财产，需结合购房资金来源、产权登记时间及还款情况综合判断。若购房首付款及婚前还贷部分均来自个人财产，且房产登记在购房方名下，婚前已偿还的贷款对应房产份额通常视为个人财产。婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。关于贷款问题，婚前申请的房贷属于个人债务，但婚后共同收入用于还贷的部分可能被认定为共同财产投入。建议保留完整的付款凭证，包括首付款转账记录、还款流水等，以便明确财产归属。若涉及财产分割争议，可依据相关规定协商处理或通过法律途径解决。房产归属问题往往涉及具体细节，不同地区的司法实践可能存在差异。在操作层面，建议提前做好财产协议约定，避免日后产生纠纷。对于拆迁房这类特殊性质房产，还需关注当地拆迁政策对产权归属的影响。- AI整理生成 - 收起