婚后房产产权归属如何认定

婚后房产产权归属主要看购房资金来源和登记情况。如果房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若是一方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，通常认定为个人财产。父母出资的情况需要具体分析，若父母明确表示赠与一方且房产登记在该方名下，可视为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。贷款购房的情况较为复杂，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。即使房产登记在一方名下，另一方对已还贷部分也享有相应权益。房产登记具有重要法律意义，但并非唯一依据，法院会综合考量出资比例、还贷情况等因素作出判断。对于婚前签订购房合同、婚后取得房产证的情况，若首付款为婚前个人财产，婚后共同还贷，离婚时房产通常归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值给予补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起