婚前婚后房产如何分割？

婚前个人全款购买的房产属于个人财产，离婚时不会参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院通常会将房产判给登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。父母出资购房的情况比较复杂，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资来源、产权登记等因素作出判决。建议夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起