婚前房产价值悬殊该怎么分配

婚前房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷或对房屋进行重大修缮增值，另一方有权主张补偿款，具体金额需考虑还贷比例和增值部分。对于婚前双方共同出资但登记在一方名下的情况，若能提供出资证明，未登记方可以主张债权或产权份额。实际操作中建议保留转账记录、购房合同等证据材料。若婚前房产价值确实悬殊，双方可通过书面协议约定产权比例，这种约定具有法律效力。房产分割时还需考虑子女抚养和居住权问题。法院在判决时会适当照顾抚养子女一方和无过错方，可能判决暂住权或给予适当补偿。为避免纠纷，婚前或婚姻存续期间签订财产协议是最稳妥的方式，协议内容需明确具体且符合公平原则。- AI整理生成 - 收起