婚前房产共同还贷部分如何分割？

婚前房产在婚后共同还贷的情况下，涉及财产分割时需区分房产归属与还贷补偿两部分。若房产登记在购房方个人名下，通常仍归其所有，但婚后共同还贷及对应增值部分需向配偶补偿。补偿金额计算需结合还贷总额、房产增值比例等因素，具体方式可协商或通过司法程序裁定。 例如，购房时总价100万元，首付30%为个人婚前财产，婚后共同偿还贷款40万元，若房产增值至150万元，配偶可主张补偿的部分为（40万元÷100万元）×150万元×50%，即30万元。实际操作中需提供还贷流水、房产评估等证据。 若房产登记为共同所有，则原则上按约定比例或均等分割。建议双方通过书面协议明确还贷及产权归属，避免后续纠纷。涉及具体案件时，可咨询专业机构或按相关规定处理。- AI整理生成 - 收起