离婚后房产怎么分才公平？

离婚时房产分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷贡献等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，取得房产一方需对另一方补偿增值部分。对于婚后共同购置的房产，通常按均等分割为原则，但若存在子女抚养、经济困难等特殊情况，可适当调整比例。需注意房产证登记姓名并非唯一判定标准。例如父母出资购房的情况，若有明确约定为借款或赠与，则需按约定处理；若无书面约定，可能视为对子女夫妻的共同赠与。涉及农村宅基地房屋时，还需结合集体土地使用权属性特殊处理。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解。处理过程中需留存购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。若房产涉及复杂权属问题，建议通过正规渠道咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起