买房违约金计算需结合合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，买卖双方在购房合同中会明确约定违约金比例或具体金额，一般以总房款的百分比计算，常见范围为5%-20%。若合同未明确约定，可依据相关规定，参照实际损失协商确定。 开发商逾期交房时，违约金通常按日计算，标准为已付房款的万分之1至万分之5不等。购房者违约（如贷款未获批放弃购房），开发商有权扣除定金作为违约金；若定金不足弥补损失，可进一步追偿。 展开
买房违约金计算需结合合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，买卖双方在购房合同中会明确约定违约金比例或具体金额，一般以总房款的百分比计算，常见范围为5%-20%。若合同未明确约定，可依据相关规定，参照实际损失协商确定。 开发商逾期交房时，违约金通常按日计算，标准为已付房款的万分之1至万分之5不等。购房者违约（如贷款未获批放弃购房），开发商有权扣除定金作为违约金；若定金不足弥补损失，可进一步追偿。 需注意两点：一是违约金过高（超过实际损失30%）可请求调整；二是遇不可抗力（如自然灾害）导致违约，双方可免除责任。建议签约前仔细审核条款，必要时咨询专业人士。 问题：婚前买房婚后加名，离婚时如何分割？ 回答： 房产分割需考虑购房出资、产权登记及婚姻存续期等因素。若婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属个人财产；婚后加名视为赠与，离婚时配偶有权主张部分产权，具体比例可能参考出资贡献、婚姻时长等协商或裁定。 若婚前贷款购房，婚后共同还贷，即使未加名，配偶也可就还贷及增值部分获得补偿。加名后则更倾向认定为共同财产，分割时可能均分或按约定比例分配。 关键依据为产权登记状态和双方协议。建议保留购房凭证、还款记录等证据，必要时通过书面协议明确产权归属。- AI整理生成 - 收起
