婚前房产婚后如何变成夫妻共有财产？

婚前房产婚后转为夫妻共有财产需满足特定条件。根据相关规定，若婚后双方共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮、扩建等增值行为，且能提供出资证明，这部分权益可视为共同财产。但房产证登记名字未变更情况下，产权仍归原购买方所有。办理产权变更需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理加名手续。需注意，加名行为可能涉及契税、增值税等费用，具体比例因城市政策而异。若房产尚有未结清贷款，需先征得银行同意解除抵押后方可操作。对于父母出资购房的情况，若婚前全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产。但若婚后明确表示赠与夫妻双方，或有书面协议约定共享产权，则可认定为共同财产。实际操作中建议通过书面协议明确产权归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起