婚前买房婚后共同还贷，离婚时怎么分？

婚前购房婚后共同还贷的情况，涉及房产分割需综合考虑购房出资、还贷贡献和产权登记等因素。若房产登记在购房方个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方。补偿金额可协商或通过评估确定，一般计算方式为：共同还贷本息总额÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产增值部分×50%。 若房产登记为夫妻双方名字，则视为共同财产，原则上平均分割。实际操作中，法院可能根据还贷贡献、抚养权等因素适当调整比例。建议保留购房合同、还款凭证等证据，便于主张权益。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，例如部分地方会优先考虑产权登记情况。遇到争议时，可咨询专业人士或通过调解解决。- AI整理生成 - 收起