婚前父母出资买房，离婚时怎么分？

婚前父母出资购房的产权归属需要区分不同情况。若父母全款购房且登记在自己子女名下，这套房属于子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。如果父母支付首付，婚后由夫妻共同还贷，房产登记在出资方子女名下，离婚时通常会将房产判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。父母出资性质也很关键。若明确表示赠与子女个人，属于个人财产；没有明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会结合购房时间、出资比例、产权登记、还贷情况等因素综合判断。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对认定房产性质非常重要。对于婚后父母部分出资的情况，除非有书面协议明确约定为借款或只赠与子女，否则很可能被认定为夫妻共同财产。房产分割涉及诸多细节，不同地区的司法实践也存在差异，具体情况需要具体分析。- AI整理生成 - 收起