婚前买的房子婚后怎么算夫妻共同财产？

婚前购买的房产归属需结合出资、登记及还贷情况综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，配偶可就还贷部分及增值部分主张权益。 房产登记是关键因素。婚前首付婚后共同还贷的，离婚时需协商补偿方案，通常参考还贷金额、房产增值比例。若登记时加名，则视为赠与行为，房产转化为共同财产。 涉及财产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若双方协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。实际操作中，各地裁量标准可能略有差异，需结合具体情况分析。 注：若存在产权争议或特殊情形，建议双方提前明确约定并公证，以减少后续纠纷。- AI整理生成 - 收起